外国人在日本购房比你想象的要简单。以下是你需要知道的一切。
可以！ 日本是世界上少数对外国人购房没有任何限制的国家之一。
空き家（あきや）在日语中意为"空房子"。由于日本人口老龄化和城市化，全国有超过900万套空置住宅。
许多地方政府通过空き家バンク（空き家银行）项目免费或以极低价格提供这些房屋，有时还提供100万日元以上的翻新补贴。
问题是？几乎所有空き家信息都只有日语。这就是AkiyaFinder存在的意义。
浏览我们精选的房源，全部翻译为中文。按价格、地区、物件类型筛选。
点击任何房产上的"咨询"按钮。告诉我们您的情况和需求。免费、无义务。
我们将为您介绍当地的不动产公司。后续由不动产公司全程协助。
不动产公司安排看房（现场或远程视频）。他们会确认物件状况、法律状态及潜在问题。
不动产公司代您议价并处理所有日语文件。您将收到关键文件的中文/英文翻译。
支付购买金额（银行转账）。不动产公司将房产登记在您名下。恭喜！您在日本拥有了一套房子！
| 费用项目 | 金额 | 备注 |
|---|---|---|
| 房产价格 | ¥0 – ¥10,000,000+ | 很多空き家免费或价格极低 |
| 仲介手数料 | 约3% + ¥60,000 | 标准不动产佣金 |
| 登记税 | 约1-2% | 产权登记 |
| 印花税 | ¥1,000 – ¥10,000 | 合同文件 |
| 年度固定资产税 | ¥10,000 – ¥50,000/年 | 农村物件非常低 |
不一定。很多购买可以通过委托书远程完成。但建议亲自看房确认物件状况。
一般来说，非居民外国人无法获得日本房贷。大多数空き家购买为全款交易，考虑到低价格（很多物件$0~$30,000），全款购买是可行的。
主要额外费用包括：经纪人费用（~3%）、登记税（~1-2%）、以及翻新费用（如需要）。农村物件的年度固定资产税很低（通常不到$300/年）。
日本人口在减少，集中到城市。农村地区住房过剩、无需求。日本的房屋还会贬值（不同于西方国家），所以旧房子价值趋近于零。
不是。我们是一个信息服务平台，翻译整理日本的房产信息。当您准备购买时，我们将为您介绍日本的不动产公司。